করিম তার নিজস্ব সম্পত্তি প্রথমে পাঁচ বছরের জন্য এবং পরে এক বছরের জন্য বন্দোবস্ত দেন। এতে কোনো লাভ না হওয়ায় তিনি নির্দিষ্ট অর্থের বিনিময়ে ইজারাদারদের সাথে স্থায়ী বন্দোবস্তের সিদ্ধান্ত নেন।